1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市東住吉区
24.7万円/㎡
前年比-44.6%
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太平パシフィック桑津II
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,534万円
38.0万円/㎡
814
1,294
1,773
2,253
AI査定結果
推定相場価格
1,534万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,773万円
32.1万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月29日
太平パシフィック桑津II
1,290万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 40.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は31.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,290万円 | 32.0万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/29 | 848万円 | 21.1万円 | 3階 | 40.14㎡ | 2K | 東 |
| 2025/12/07 | 898万円 | 22.4万円 | 3階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/02 | 950万円 | 24.7万円 | 3階 | 38.49㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/13 | 1,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/07 | 990万円 | 24.7万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,380万円 | 30.6万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,080万円 | 26.9万円 | 2階 | 40.14㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,480万円 | 32.8万円 | 6階 | 45.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,298万円 | 32.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,298万円 | 32.2万円 | 7階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 1,398万円 | 34.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 36.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/13 | 1,498万円 | 37.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/12 | 1,498万円 | 37.2万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,598万円 | 39.6万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 41.7万円 | 5階 | 40.32㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は32.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,290万円 | 32.0万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/27 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,990万円 | 39.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅6分 | 1,398万円 | 34.7万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 1,595万円 | 33.2万円 | 47.99㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/17 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.93㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/16 | コスモ駒川中野 大阪市東住吉区東田辺二丁目 | 駒川中野駅6分 | 1,598万円 | 38.0万円 | 42.06㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンション駒川第2 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅11分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/19 | ビーバーハイツ駒川 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅10分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市東住吉区では44.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して29.6%割高です。