1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市東住吉区
25.7万円/㎡
前年比-15.5%
太平パシフィック桑津II
大阪府大阪市東住吉区桑津四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩4分
1984年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,618万円
40.1万円/㎡
907
1,381
1,854
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜1,854万円
34.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月15日
太平パシフィック桑津II
1,380万円（34.2万円/㎡）/ 4階 / 40.32㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/04 | 1,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 40.32㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 太平パシフィック桑津II 大阪市東住吉区桑津四丁目 | 東部市場前駅4分 | 1,380万円 | 34.2万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン山坂町 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅2分 | 1,380万円 | 27.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | オラコート田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | OLACOURT田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅3分 | 1,180万円 | 28.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,988万円 | 40.6万円 | 48.93㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ライオンズマンション駒川第2 大阪市東住吉区今川七丁目 | 駒川中野駅11分 | 1,900万円 | 39.8万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/23 | スマイルハイツ針中野 大阪市東住吉区湯里五丁目 | 針中野駅12分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ネオコーポ東住吉 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅14分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市東住吉区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して33.1%割高です。